TAE, TIN et Euríbor... Mais qu’est-ce que c’est ? Ce sont des sigles qu’il faut bien connaître, c’est un peu compliqué, mais pas trop quand même ! Ce sont des mots que vous devez connaître et que nous vous expliquons. Par parties.
TIN signifie Taux d’Intérêt Nominal, c’est le pourcentage appliqué sur le montant prêté sur une période de temps déterminée, c’est-à-dire, l’argent à payer pour le capital prêté.
Le TAE ou Taux Annuel Équivalent, inclut, en plus du TIN, les frais et commissions associés au financement, et il est exprimé sous la forme de pourcentage annuel, il fait donc référence à l’espace temporal d’un an. Dans le cas d’un prêt immobilier à taux variable nous parlerons toujours de TAEVariable.
Enfin, Euríbor est l’acronyme de Taux Interbancaire Offert en Euro. C’est-à-dire le taux d’intérêt auquel les entités de crédit sont disposées à prêter des fonds en euros entre elles. L’Euribor à un an est le taux officiel de référence le plus utilisé pour les prêts immobiliers en Espagne depuis le 1er janvier 2000. Ainsi, pour les prêts immobiliers variables, la mensualité que nous payons chaque année dépendra de la partie fixe négociée avec la banque (différentiel du prêt immobilier) et de l’évolution de l’Euribor.
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Nous, on fait que vous y entriez le plus vite possible.
1 Hypothèque à taux variable : valable sur le territoire national sauf en Andalousie.
Prêteur : TARGOBANK, SAU. Financement : prêt immobilier à taux variable pour résidents. Soumis à l’approbation de l’entité. Risque de perte de l’habitation en cas de manquement. Les titulaires et garants répondront avec leurs biens présents et futurs, sauf en cas de limitation dans le contrat.
Allez à votre agence pour demander la fiche d’information précontractuelle.
