Hipoteca Tipo Fijo

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Queremos ser parte de tu presente y futuro

El futuro es impredecible, nunca sabes con lo que te podrá sorprender. Por eso en TARGOBANK queremos empezar contigo, ofreciéndote nuestras condiciones de hipoteca a tipo fijo. Pagarás siempre lo mismo, sin sorpresas.

Descubre nuestra hipoteca bonificada a Tipo Fijo

Los préstamos hipotecarios de TARGOBANK se diseñan de forma personalizada para ti con el fin de que se adapten a tus necesidades.

DESCUBRE NUESTRAS CONDICIONES PARA OTROS PLAZOS*
Sin Bonificación Con Bonificación
Plazo TAE TIN TAE TIN
Hasta 15 años1 2,53% 2,24% 1,58% 1,24%
Hasta 20 años2 2,61% 2,34% 1,67% 1,34%
Hasta 25 años3 2,81% 2,54% 1,86% 1,54%
Hasta 30 años4 2,85% 2,59% 1,90% 1,59%
  • *Sin comisión de apertura.
  • Condiciones válidas para financiaciones hasta el 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación si se trata de vivienda habitual. Para otras viviendas máximo el 60% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación.



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Válido en el territorio nacional excepto en Andalucía.

Prestamista: TARGOBANK, SAU.

Financiación: Préstamo hipotecario a tipo fijo para residentes. Sujeto a aprobación de la entidad. Acude a tu oficina para solicitar la ficha de información precontractual:

Riesgo de pérdida de vivienda en caso de incumplimiento. Titulares y garantes responderán con sus bienes presentes y futuros salvo limitación en el contrato.

Duración máxima del préstamo: 30 años, siempre que el titular más joven con ingresos no supere la edad de 70 años a la finalización del periodo contratado.

Financiación: hasta el 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación si se trata de vivienda habitual. Para otras viviendas máximo el 60% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación.

Gastos: TARGOBANK asume los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) derivados de la escritura del préstamo hipotecario. Gastos de tasación por cuenta del cliente.

Requisitos: cuenta corriente en TARGOBANK y seguro de daños sobre el inmueble hipotecado, durante la vigencia del préstamo. TARGOBANK no comercializa seguros de daños; por lo tanto, a continuación le ofrecemos la prima resultante de simular un seguro de hogar (que es lo más similar al seguro de daños que esta entidad comercializa con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece mayor cobertura). A efectos del cálculo de la TAE no bonificada y de la TAE bonificada, se tendrá en cuenta la prima resultante de simular el seguro de hogar y, además, en el caso de la TAE bonificada, se aplicará la bonificación que corresponda por su contratación. No obstante, puede contratar libremente el seguro de daños, que es el obligatorio, con la compañía aseguradora que elija el cliente.

Condiciones de bonificación:
De forma opcional, el prestatario podrá beneficiarse de rebajas del tipo de interés nominal (TIN), contratando los siguientes productos a través de TARGOBANK:

Condiciones de bonificación
Producto contratado Bonificaciones acumulables (máximo 1%)** Coste anual del producto
Cuenta corriente con domiciliación de nómina o pensión media mensual igual o superior a 2.000€. 0,25% -
Seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario. 0,50% 98,81€
Seguro del hogar ligado a la hipoteca. Seguro anual renovable con continente igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro. 0,25% 145,22€

** El cumplimiento de las bonificaciones se revisará anualmente y, en caso de no cumplirse alguna de las condiciones, el tipo de interés nominal podrá incrementarse hasta un máximo del 1%.

El "Seguro de vida" es un producto distribuido bajo la marca/red comercial TARGOBANK, por TARGOSEGUROS MEDIACIÓN, SA, operador de banca-seguros Vinculado, con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Edificio Horizon, carretera de Rubí 72-74, inscrita en el RM de Barcelona Barcelona Tomo 43705, Folio 55, Hoja B 436028, NIF: A86259074 y en el Registro Administrativo Especial de mediadores de seguros con la clave OV0069. La Aseguradora para las garantías suscritas de Fallecimiento y Pérdida Total e Irreversible de Autonomía "Gran Invalidez" es Agrupación AMCI de Seguros y Reaseguros, SA. con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Carretera de Rubí, núm. 72-74, Edificio Horizon, inscrita en el RM de Barcelona T.43137, F.63, H.B-423520, NIF: A-65782807 y en el Registro Administrativo de Entidades Aseguradoras (DGSyFP) con la clave C-790.

La Aseguradora del "Seguro de Hogar" es GACM Seguros Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros, SAU. con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Carretera de Rubí, núm. 72-74, Edificio Horizon, inscrita en el RM de Barcelona Tomo 20701 Folio 4, Hoja B-11.217, Inscripción 1ª. NIF: A-59575365 y en el Registro Administrativo de Entidades Aseguradoras (DGSyFP) con la clave C-0708.

Las entidades aseguradoras con contrato de agencia se pueden consultar en el espacio Información a clientes de nuestra página web www.targobank.es

El importe de la cuota se calcula aplicando el "sistema de amortización francés": se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas, ni parciales ni totales, durante la vida del préstamo. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no haya revisión del tipo de interés motivado por un cambio en las condiciones de bonificación que cumpla el cliente, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. La cuota mensual del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente fórmula:

Las cuotas mensuales resultantes son el resultado del cociente de (1 + tipo de interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses multiplicado por el tipo de interés mensual, entre (1 + tipo de interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar. La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses

Siendo:
Co = cantidad nominal del préstamo, principal
n= duración de la operación en meses
i= tipo de interés anual (TIN)/12 en tanto por uno

1 Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para préstamo de 150 000€ a un plazo de 15 años:

TAE cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
Tipo de interés fijo: TIN 1,24% - TAE 1,58%.(180 cuotas mensuales). Cuota mensual: 913,66€. Última cuota: 914,42€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 168 422,51€.

1 Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para préstamo de 150 000€ a un plazo de 15 años:

TAE sin bonificación:
Tipo de interés fijo: TIN 2,24% - TAE 2,53%.(180 cuotas mensuales). Cuota mensual: 981,93€. Última cuota: 981,68€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (46€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 179 917,95€.

2 Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ a 20 años:

TAE cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
Tipo de interés fijo: TIN 1,34% - TAE 1,67%.(240 cuotas mensuales). Cuota mensual: 712,83€. Última cuota: 713,61€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 176 263,08€.

2 Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ a un plazo de 20 años:

TAE sin bonificación:
Tipo de interés fijo: TIN 2,34% - TAE 2,61%.(240 cuotas mensuales). Cuota mensual: 783,21€. Última cuota: 784,45€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (46€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 192 098,54€.

3 Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ a 25 años:

TAE cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
Tipo de interés fijo: TIN 1,54% - TAE 1,86%.(300 cuotas mensuales). Cuota mensual: 602,73€. Última cuota: 601,95€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 187 221,47€.

3 Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ a un plazo de 25 años:

TAE sin bonificación:
Tipo de interés fijo: TIN 2,54% - TAE 2,81%.(300 cuotas mensuales). Cuota mensual: 675,95€. Última cuota: 676,32€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (46€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 207 868,37€.

4 Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ a 30 años:

TAE cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
Tipo de interés fijo: TIN 1,59% - TAE 1,90%.(360 cuotas mensuales). Cuota mensual: 524,18€. Última cuota: 525,51€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 196 329,53€.

4 Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ a un plazo de 30 años:

TAE sin bonificación:
Tipo de interés fijo: TIN 2,59% - TAE 2,85%.(360 cuotas mensuales).Cuota mensual: 599,72€. Última cuota: 601.86€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (46€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 221 940,44€.