Hipoteca Tipo Fijo

Todo empieza aquí

Queremos ser parte de tu presente y futuro

El futuro es impredecible, nunca sabes con lo que te podrá sorprender. Por eso en TARGOBANK queremos empezar contigo, ofreciéndote nuestras condiciones de hipoteca a tipo fijo. Pagarás siempre lo mismo, sin sorpresas.

Descubre nuestra hipoteca1 a Tipo Fijo

Los préstamos hipotecarios de TARGOBANK se diseñan de forma personalizada para ti con el fin de que se adapten a tus necesidades.

DESCUBRE NUESTRAS CONDICIONES PARA OTROS PLAZOS
Sin Bonificación Con Bonificación
Plazo TAE TIN TAE TIN
Hasta 15 años 2,60%2 2,24% 1,58%2 1,24%
Desde 16 hasta 20 años 2,69%2 2,34% 1,67%2 1,34%
Desde 21 hasta 25 años 2,88%2 2,54% 1,86%2 1,54%
Desde 26 hasta 30 años 2,86%2 2,54% 1,85%2 1,54%
  • Sin comisión de apertura.
  • Condiciones válidas para financiaciones hasta el 80% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación si se trata de vivienda habitual. Para otras viviendas máximo el 60% del menor de los valores entre el precio de compra y el valor de tasación.
  • Duración máxima del préstamo: 30 años, siempre que el titular más joven con ingresos no supere la edad de 70 años a la finalización del periodo contratado.



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1 Hipoteca a Tipo Fijo: Válido en el territorio nacional excepto en Andalucía.

Prestamista: TARGOBANK, SAU. Financiación: Préstamo hipotecario a tipo fijo para residentes. Sujeto a aprobación de la entidad.Riesgo de pérdida de vivienda en caso de incumplimiento. Titulares y garantes responderán con sus bienes presentes y futuros salvo limitación en el contrato. Acude a tu oficina para solicitar la ficha de información precontractual.

2 ¿Qué tenemos en cuenta en el cálculo de la TAE?

TARGOBANK asume los gastos de notaría, registro, gestoría e impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) derivados de la escritura del préstamo hipotecario. Gastos de tasación por cuenta del cliente.

Requisitos: cuenta corriente en TARGOBANK y seguro de daños sobre el inmueble hipotecado,durante la vigencia del préstamo. TARGOBANK no comercializa seguros de daños, por lo tanto, a efectos del cálculo de la TAE, se tiene en cuenta la prima resultante de simular el seguro de hogar que es lo más similar al seguro de daños que esta entidad comercializa con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece mayor cobertura. Además, en el caso de la TAE bonificada, se aplicará la bonificación que corresponda por su contratación. No obstante, se puede contratar libremente el seguro de daños, que es el obligatorio, con la compañía aseguradora que elija el cliente.

Condiciones de bonificación:
De forma opcional, el prestatario podrá beneficiarse de rebajas del tipo de interés nominal (TIN), contratando los siguientes productos a través de TARGOBANK:

Condiciones de bonificación
Producto contratado Bonificaciones acumulables (máximo 1%) Coste anual del producto
Cuenta corriente con domiciliación de nómina o pensión media mensual igual o superior a 2.000€. 0,25% -
Seguro de vida por el 100% del importe del préstamo hipotecario. 0,50% 98,81€
Seguro del hogar ligado a la hipoteca. Seguro anual renovable con continente igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro. 0,25% 145,22€

El cumplimiento de las bonificaciones se revisará anualmente y, en caso de no cumplirse alguna de las condiciones, el tipo de interés nominal podrá incrementarse hasta un máximo del 1%.

El importe de la cuota se calcula aplicando el "sistema de amortización francés": se paga la misma cantidad todos los meses, siempre que el tipo de interés aplicable a la operación no varíe durante el periodo de liquidación, o que no se realicen amortizaciones anticipadas, ni parciales ni totales, durante la vida del préstamo. La cuota de la hipoteca se compone de una parte de intereses y otra de amortización del importe total del préstamo. Como la cuota a pagar es constante mientras no haya revisión del tipo de interés motivado por un cambio en las condiciones de bonificación que cumpla el cliente, a medida que se reduce el capital pendiente de la hipoteca, los intereses que se generan sobre este capital son inferiores. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca, se paga una cantidad mayor de intereses que de capital y durante el periodo final del préstamo se paga más capital y menos intereses.

La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) al capital pendiente del préstamo. La amortización mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses. La cuota mensual del préstamo depende del importe, tipo de interés y plazo y se calcula con la siguiente fórmula:

Las cuotas mensuales resultantes son el resultado del cociente de (1 + tipo de interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses multiplicado por el tipo de interés mensual, entre (1 + tipo de interés mensual) elevado al plazo de la operación en meses, menos 1, todo ello multiplicado por el capital pendiente de amortizar. La cuota obtenida incluye el importe correspondiente a los intereses y a la amortización (resultado de restar a la cuota los intereses

Siendo:
Co = cantidad nominal del préstamo, principal
n= duración de la operación en meses
i= tipo de interés anual (TIN)/12 en tanto por uno

Ejemplos representativos:

Plazo 15 años:

  • Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
    Tipo de interés fijo: TIN 1,24% - TAE 1,58%.(180 cuotas mensuales). Cuota mensual: 913,66€. Última cuota: 914,42€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Coste total del crédito:18 422,51€. Importe de los intereses:14 459,56€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 168 422,51€.
  • Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ no cumpliendo condiciones de bonificación:
    Tipo de interés fijo: TIN 2,24% - TAE 2,60%.(180 cuotas mensuales). Cuota mensual: 981,93€. Última cuota: 981,68€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Coste total del crédito: 30 847,95€. Importe de los intereses: 26 747,15€ Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 180 847,95€.

Plazo 20 años:

  • Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
    Tipo de interés fijo: TIN 1,34% - TAE 1,67%. (240 cuotas mensuales). Cuota mensual: 712,83€. Última cuota: 713,61€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150.000,00€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Coste total del crédito: 26.263,08€. Importe de los intereses: 21.079,98€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 176.263,08€.
  • Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ no cumpliendo condiciones de bonificación:
    Tipo de interés fijo: TIN 2,34% - TAE 2,69%. (240 cuotas mensuales). Cuota mensual: 783,21€. Última cuota: 784,45€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150.000,00€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Coste total del crédito: 43.338,54€. Importe de los intereses: 37.971,64€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 193.338,54€.

Plazo 25 años:

  • Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
    Tipo de interés fijo: TIN 1,54% - TAE 1,86% (300 cuotas mensuales). Cuota mensual: 602,73€. Última cuota: 601,95€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Coste total del crédito: 37.221,47€. Importe de los intereses: 30.818,22€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 187.221,47€.
  • Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ no cumpliendo condiciones de bonificación:
    Tipo de interés fijo: TIN 2,54% - TAE 2,88% (300 cuotas mensuales). Cuota mensual: 675,95€. Última cuota: 676,32€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Coste total del crédito: 59.418,37€. Importe de los intereses: 52.785,37€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo 209.418,37€

Plazo 30 años:

  • Ejemplo representativo para préstamo de 150 000€ cumpliendo condiciones de bonificación máxima:
    Tipo de interés fijo: TIN 1,54% - TAE 1,85%(360 cuotas mensuales). Cuota mensual: 520,56€. Última cuota: 522,50€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de hogar 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000€ de continente), seguro de vida: 98,81€ anuales (para un cliente de 35 años) y gastos estimados de tasación: 302,50€. La prima del seguro se actualizará anualmente conforme se establece en las condiciones particulares de la póliza. Coste total del crédito: 45.026,94€. Importe de los intereses: 37.403,54€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 195.026,94€.
  • Ejemplo representativo no cumpliendo condiciones para un préstamo de 150 000€ no cumpliendo condiciones de bonificación:
    Tipo de interés fijo: TIN 2,54% - TAE 2,86%(360 cuotas mensuales).Cuota mensual: 595,81€. Última cuota: 593,47€. Elementos que integran el coste total del préstamo, incluidos en el cálculo de la TAE son: seguro de daños 145,22€ anuales (para supuesto de 150 000€ de continente), comisión de mantenimiento de cuenta corriente (108€ anuales) y gastos estimados de tasación: 302,50€. Coste total del crédito: 72.388,36€. Importe de los intereses: 64.489,26€. Importe total adeudado (suma del importe del préstamo y el coste total del mismo): 222.388,36€.

La Aseguradora para las garantías suscritas de Fallecimiento y Pérdida Total e Irreversible de Autonomía "Gran Invalidez" es Agrupación AMCI de Seguros y Reaseguros, S.A. con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Carretera de Rubí, núm. 72-74, Edificio Horizon, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona Tomo 43137, Folio 63, Hoja B-423520, NIF A-65782807 y en el Registro Administrativo de Entidades Aseguradoras (DGSyFP) con la clave C-790.

La Aseguradora del "Seguro de Hogar" es GACM Seguros Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.U. con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Carretera de Rubí, núm. 72-74, Edificio Horizon, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona Tomo 20701 Folio 4, Hoja B-11.217, Insc.1ª. NIF A-59575365 y en el Registro Administrativo de Entidades Aseguradoras (DGSyFP) con la clave C-0708.

Las entidades aseguradoras con contrato de agencia se pueden consultar en el espacio Información a clientes de nuestra página web www.targobank.es.

El "Seguro de Vida" y el "Seguro de Hogar" son productos distribuidos bajo la marca/red comercial TARGOBANK por TARGOSEGUROS MEDIACIÓN, S.A., Operador de banca-seguros Vinculado, con domicilio social en Sant Cugat del Vallés (08174), Edificio Horizon, carretera de Rubí 72-74, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona Tomo 43705, Folio 55, Hoja B 436028, NIF: A86259074 y en el Registro Administrativo Especial de mediadores de seguros con la clave OV0069.

El operador de Banca-Seguros TARGOSEGUROS MEDIACIÓN, S.A. dispone de un seguro de responsabilidad civil profesional, de conformidad con el Real Decreto 3/2020, de trasposición de la Directiva 2016/97, sobre la distribución de seguros.

Si tienes cualquier pregunta o duda relacionada con el tratamiento de sus datos personales o deseas ejercer tus derechos de acceso, rectificación, supresión, limitación, oposición o portabilidad, puedes consultar a través del link la información esencial sobre nuestra política de protección de datos. También puedes dirigirte al Delegado de Protección de Datos del operador Banco-seguros TARGOSEGUROS MEDIACIÓN, S.A. mediante un escrito, acompañado de un documento oficial que te identifique. Puedes hacerlo a su atención a la dirección postal de TARGOBANK, S.A.U., o a través del email dpotbe@targobank.es.